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12.01.2018 | 12:00 Uhr

Gleichenfeier für The ICON VIENNA

SIGNA errichtet mit The ICON Vienna bis Herbst 2018 herausragendes Landmark Projekt am neuen Wiener Hauptbahnhof +++ Attraktiver Business-Standort mit direktem Zugang zum öffentlichen Netz der Wiener U-Bahn- und S-Bahn und zum Fernverkehr der ÖBB sowie zur BahnhofCity +++ Moderne und flexible Büroflächen, eingebettet im neuen Stadtteil Quartier Belvedere mit attraktivem Nutzungsmix +++ SIGNA zeichnet 2018 für 60 % aller Office-Neuentwicklungen in Wien verantwortlich, zudem Baustart für Projekte Wohnen am Schweizergarten und FORUM DONAUSTADT +++ SIGNA investiert rd. EUR 2,7 Mrd. in Immobilienentwicklungen allein in Wien

Wien, 11. Jänner 2018 – THE ICON VIENNA am neuen Wiener Hauptbahnhof setzt an diesem Businessstandort mit seinen drei unterschiedlich hohen Türmen ein für Wien stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Der multifunktionale Bürokomplex, der am Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofs im Stadtteil Quartier Belvedere von SIGNA bis Herbst 2018 errichtet wird, wird das zukünftige Stadtbild des 4. und des 10. Gemeindebezirks Wiens wesentlich prägen und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Seit Baubeginn im November 2015 schreiten die Bauarbeiten zügig voran. Heute, Donnerstag, wurde die Dachgleiche feierlich begangen.

„THE ICON VIENNA besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage am Hauptbahnhof – dem neuen Tor nach Wien – an der Hauptverkehrsader Wiedner Gürtel. Es wird auch als einziges Bürogebäude vor Ort über einen direkten Zugang zum öffentlichen Netz der Wiener U-Bahn- und S-Bahn und zum Fernverkehr der ÖBB sowie zur neu entstandenen BahnhofCity mit all ihren Infrastruktureinrichtungen verfügen. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz ist ebenso hervorragend. Ergänzt wird dieses durch bestens ausgebaute Radwege“, erklärt Christoph Stadlhuber, Geschäftsführer von SIGNA. Die drei Türme sind über eine gemeinsame Sockelgeschosszone miteinander verbunden, in welcher eine ansprechende Begegnungszone mit bedarfsorientiertem Einzelhandel und gastronomischem Angebot entstehen wird. THE ICON VIENNA bietet moderne Büroflächen, die flexibel und effizient sind. Vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich.

„Bauvorhaben auf engstem Raum sind immer eine besondere Herausforderung. Im Fall von THE ICON VIENNA war eine offene Baugrube nicht möglich, und wir haben die Untergeschoße in sogenannter Deckelbauweise errichtet. Bei einem so komplexen Unterfangen müssen der Bauablauf und die Arbeitsabfolge exakt geplant sein – hier ist Präzisionsarbeit gefragt. Unser Full-Service-Angebot kam uns bei diesem Projekt entgegen. Dank des erfahrenen Teams konnten die Baugrubensicherungs- und Grundstücksarbeiten, die anspruchsvollen Hochbauarbeiten und die innovative Fassadengestaltung zwei Monate vor dem vereinbarten Termin fertiggestellt werden“, erklärt Karl-Heinz Strauss, CEO PORR AG.

In den letzten Monaten konnten mit der BAWAG P.S.K., mit Merkur, mit dem führenden österreichischen Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen, TPA, sowie dem weltweit größten Nahrungsmittelkonzern, Nestlé, vier attraktive und langfristige Mieter für das Projekt gewonnen werden. „Dieser renommierte Mietermix gepaart mit der modernen Konzeption, der hohen Wirtschaftlichkeit sowie der attraktiven Lage von die THE ICON VIENNA haben die Allianz dazu motiviert, das Projekt im Sommer 2017 rund 1½ Jahre vor seiner Fertigstellung im Zuge eines „Forward Deals“ zu kaufen“, erklärt Stadlhuber.

SIGNA Highlights 2017 und Vorschau 2018

SIGNA darf auf die vergangenen zwölf Monate sehr zufrieden zurückblicken. Der Forward Deal des THE ICON VIENNA war eine von mehreren hervorragenden Immobilienverkäufen, die das Unternehmen im letzten Jahr für sich verbuchen konnte. Neben THE ICON VIENNA konnten auch wesentliche Teile des AUSTRIA CAMPUS am Wiener Praterstern in einem „Forward Deal“ rund ein Jahr vor Projekt-Fertigstellung an PGIM Real Estate veräußert werden. Mit einem Volumen von mehr als EUR 530 Mio. markierte dieser Verkauf die größte Immobilientransaktion des Jahres 2017 und die größte Büroimmobilientransaktion in Österreich überhaupt. Zum Jahresfinale erwarb die Wirtschaftskammer Wien (WKW) zudem noch das Campusgebäude 1 am AUSTRIA CAMPUS, um dort im Herbst 2018 ihre neue Zentrale zu beziehen.

„Im Immobilienbereich der Gruppe wird weiterhin stark in unseren Kernmärkten Deutschland, Österreich und Norditalien investiert. Mit einem Neuentwicklungsvolumen von mehr als EUR 5,5 Mrd. – alleine in Wien sind es über EUR 2,7 Mrd. – gehören wir zu den größten Immobilienentwicklern in Europa – das Gesamtimmobilienvermögen liegt bei mehr als EUR 10 Mrd.“, so Stadlhuber.

2018 wird es in Wien mehr Bürofertigstellungen als bisher geben. Es werden in etwa 300.000 m² sein (im Vergleich zu rd. 150.000 m² in 2017) – für die Entwicklung von rund 60 % dieser Flächen wird SIGNA mit ihren oben genannten Groß-Office-Entwicklungen, dem AUSTRIA CAMPUS und THE ICON VIENNA, verantwortlich zeichnen. Der generelle Trend, dass Großvermietungen auf Objekte an verkehrsgünstigen Standorten mit guter Infrastruktur und einem zukunftsweisenden Konzept entfallen, wird sich auch 2018 fortsetzen. Es zeigt sich auch eine hohe Nachfrage nach zentralen Clusterstandorten wie dem neuen Wiener Hauptbahnhof oder etwa dem Praterstern.

„Unser Fokus wird im Jahr 2018 auch sehr stark auf dem Wohnbau liegen – gemeinsam mit unserem Tochterunternehmen BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH haben wir in den kommenden Jahren Tausende Wohnungen in der Pipeline“, erklärt Stadlhuber. Beispielsweise startet SIGNA im neuen Jahr mit dem Bau des von Delugan Meissl Associated Architects und Coop Himmbelb(l)au entworfenen Objektes „Wohnen am Schweizergarten“. In dem ebenfalls am Hauptbahnhof liegenden Objekt sind Büros und über 400 Wohnungen geplant. Auch mit dem FORUM DONAUSTADT entsteht ein gemischt genutztes Quartier an einem zentralen Knotenpunkt im Norden Wiens. „SIGNA bleibt also auch 2018 ihren Märkten und Themen treu“, so Stadlhuber abschließend.

Über SIGNA

Die vom österreichischen Unternehmer René Benko gegründete SIGNA Gruppe ist eine rein privat geführte und unternehmerisch agierende Industrieholding in den Bereichen Real Estate und Retail. Das Unternehmen ist mit einem Immobilienvermögen von über 10 Mrd. EUR und einem zusätzlichen Developmentvolumen von weiteren 5,5 Mrd. EUR einer der bedeutendsten Immobilieninvestoren in Europa und betreibt mit über 20.000 Mitarbeitern und über 3,8 Mrd. EUR Umsatz namhafte Handelsunternehmen in Deutschland. Die Gruppe umfasst zwei zentrale Kerngeschäftsbereiche: SIGNA Real Estate und SIGNA Retail.

SIGNA Real Estate beschäftigt etwa 200 Mitarbeiter an neun Standorten in Österreich, Deutschland, Italien und der Schweiz. Der Gross Asset Value der Immobiliengruppe beträgt über EUR 10 Mrd. und das Developmentvolumen beläuft sich auf weitere EUR 5,5 Mrd. SIGNA Real Estate ist in vier unabhängige Geschäftsbereiche unterteilt: Dazu gehören die SIGNA Prime Selection, die SIGNA Development Selection, die SIGNA Luxury Hotels und die SIGNA Funds. Weitere Infos unter www.SIGNA.at.

Visualisierungen © SIGNA
PK-Fotos © SIGNA/Katharina Schiffl
Baustellen-Foto © SIGNA/Philipp Derganz