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30.10.2019 | 16:48 Uhr

Quartiersentwicklung am Nordkopf: Wolfsburg AG und SIGNA unterzeichnen Projektentwicklungsvertrag / Planungsbüro ausgewählt

Henning Larsen Architects und Gehl Architects entwickeln städtebauliches Konzept für Wolfsburger Nordkopf +++ Lebenswertes Quartier mit Handel, Freizeit, Büros, Hotel, Wohnen sowie Mobilitäts- und Digitallösungen geplant +++ Abschluss der ersten Planungsphase ist bis ca. Ende 1 .Quartal 2020 vorgesehen

Wolfsburg, 30. Oktober 2019 – Bei der Planung des Zukunftsquartiers am Wolfsburger Nordkopf ist der nächste Meilenstein erreicht. Die Wolfsburg AG und SIGNA haben heute den Vertrag zur Konzeptionierung des Projekts unterzeichnet, der die Erstellung eines Gesamtkonzepts sowie einer Machbarkeitsstudie vorsieht. Mit Henning Larsen Architects und Gehl Architects wurde ein Planungsbüro ausgewählt, das die städtebauliche Studie erarbeitet.

„Ein zukunftsorientierter Plan für den Nordkopf bietet die Chance, den urbanen Charakter der Wolfsburger Innenstadt zu stärken. Mit einer sorgfältigen Konzeption kann es hier gelingen, das Gesicht des modernen Wolfsburgs entscheidend mit zu prägen. Dazu sind wir gemeinsam mit allen Partnern auf einem ausgesprochen guten Weg“, sagt Wolfsburgs Oberbürgermeister Klaus Mohrs. Die Stadt Wolfsburg und die Volkswagen AG befürworten die Entwicklung des Nordkopf-Areals durch SIGNA und die Wolfsburg AG und unterstützen das Projekt.

Die Planungen für den Wolfsburger Nordkopf folgen einem klaren Zielbild für eine Stadt der Zukunft. Auf dem Innenstadt-Areal südlich und westlich des Wolfsburger Hauptbahnhofs soll eine urbane Quartiersentwicklung realisiert werden. Dabei werden erlebnisorientierter Einzelhandel, zukunftsgerichtete Mobilitäts- und Digitallösungen, attraktive Freizeitangebote sowie Hotel-, Büro- und Wohnnutzungen integriert. „Wir wollen möglichst viele Nutzungsmöglichkeiten an einem Standort vereinen, um Arbeit und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Mit der Unterzeichnung des Vertrags sind wir dem Ziel, dieses Zukunftskonzept in Wolfsburg zu realisieren, ein großes Stück nähergekommen“, sagt Timo Herzberg, CEO SIGNA Real Estate Germany.

Die Wolfsburg AG und SIGNA werden nun im ersten Schritt ein Gesamtkonzept entwickeln, über dessen Umsetzung der Rat der Stadt Wolfsburg und alle beteiligten Partner entscheiden. Der Abschluss dieser ersten Planungsphase ist bis ca. Ende des ersten Quartals 2020 vorgesehen. Manfred Günterberg Vorstand der Wolfsburg AG, erläutert: „Wir haben in den vergangenen Wochen die wirtschaftlichen, rechtlichen und sonstigen Rahmenbedingungen weitestgehend definiert. Für die Projektkonzeptionierung erfolgen im nächsten Schritt weitere Abstimmungen mit der Stadt Wolfsburg, Volkswagen und den Partnern. Damit stellen SIGNA und Wolfsburg AG wichtige Weichen für die inhaltliche und gestalterische Ausplanung des Projekts.“

Volkswagen Personalvorstand Gunnar Kilian, zugleich Aufsichtsratsvorsitzender der Wolfsburg AG, sagt: „Fachkräfte achten mehr denn je auf ein attraktives Lebensumfeld. Wolfsburg hat bereits viel zu bieten, doch im Wettbewerb mit starken Metropolen um die besten Köpfe gilt es, noch besser zu werden. Ein kluges und mutiges Konzept für den Nordkopf bietet gute Chancen, Wolfsburg städtebaulich und im Angebots- und Nutzungsmix nachhaltig zukunftsfest aufzustellen.“

 Henning Larsen Architects und Gehl Architects erarbeiten städtebauliches Konzept

Die Projektpartner Stadt Wolfsburg, SIGNA, Volkswagen AG und Wolfsburg AG haben heute ebenfalls ein Planungsbüro für die Erstellung des städtebaulichen Konzepts ausgewählt. Es ist wesentlicher Bestandteil der Gesamtkonzeption. Henning Larsen Architects und Gehl Architects aus Dänemark werden im Auftrag von SIGNA die architektonische Vision, Funktionsmischung und das Mobilitätskonzept für das Quartier der Zukunft entwickeln. „Nachhaltigkeit und Lebensqualität stehen im Zentrum der Arbeit von Henning Larsen Architects – diese Herangehensweise hat uns überzeugt“, erklärt Timo Herzberg. „Das Architekturbüro hat zahlreiche öffentliche Bauten, Wohn- und Bürogebäude sowie gemischt genutzte Stadtquartiere geplant, die die Bedürfnisse und das Wohlbefinden des Menschen in den Fokus stellen.“

Der Stil der Architekten ist skandinavisch modern und findet sich in zahlreichen Gebäuden auf der ganzen Welt wieder. Beispielhaft dafür sind unter anderem das Moessgaard Museum in Aarhus aus dem Jahre 2014, die Siemens Konzernzentrale in München aus dem Jahr 2016 sowie das aktuell größte Stadtentwicklungsprojekt Kanadas, der East Harbour in Toronto. Gehl Architects legt in seinen Arbeiten einen besonderen Fokus auf den menschlichen Maßstab in der Stadtplanung. Die Bedürfnisse von Fußgängern und Radfahrern stehen im Mittelpunkt der Planungen. Beispielsweise hat das Büro den New Yorker Times Square 2016 erfolgreich umgeplant. „Die Architekten haben eine überzeugende Vision für ein vernetztes, zukunftsorientiertes, lebenswertes Quartier der Stadt aufgezeigt. Sie haben die Besonderheiten Wolfsburgs außerordentlich gut verstanden und bewiesen, dass sie Planung als Dialog begreifen“, sagt Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide.

Im Auswahlverfahren konkurrierte das ausgewählte Planungsteam mit den ebenso renommierten Architekturbüros UNStudio aus Amsterdam und der Bjarke Ingels Group aus Kopenhagen. „Die Entscheidung für Henning Larsen und Gehl bedeutet nicht, dass die beiden anderen Büros nicht an der Entwicklung des Areals beteiligt werden“, sagt Herzberg. „Im Sinne einer vielfältigen und abwechslungsreichen Architektur ist unser Ziel, diese Büros im weiteren Verlauf bei der Planung einzelner Gebäude mit einzubinden.“

 

Über die Stadt Wolfsburg

Wolfsburg ist erst gut 80 Jahre alt und damit eine der jüngsten Großstädte Deutschlands. In dieser kurzen Geschichte hat es sich an der Seite des Volkswagen-Konzerns zu einer lebenswerten Stadt sowie einem wichtigen Wirtschaftsstandorten entwickelt. In Rankings taucht Wolfsburg regelmäßig unter den stärksten und dynamischsten Städten Deutschlands auf. Aktuell verzeichnet Wolfsburg einen Arbeitsplatzrekord. Auf seine zum Stichtag 31. Dezember 2018 125.408 Einwohner kommen 120.757 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Um den über 78.000 Einpendlern ein attraktives Wohnangebot anzubieten, läuft seit 2012 die Wolfsburger Wohnbauoffensive, in der bis 2025 mindestens 10.000 neue Zuhause entstehen. Mit Einrichtungen wie dem phaeno, dem Sharoun Theater Wolfsburg, dem Kunstmuseum, der Autostadt sowie dem Allerpark mit Strand, Kletterpark, Eisarena und dem Erlebnisbad BadeLand bietet Wolfsburg außerdem ein üppiges Freizeitangebot wie kaum eine andere Stadt in vergleichbarer Größe. Der Fokus auf eine hohe Freizeitqualität schlägt sich auch in der Stadtplanung mit dem Leitmotiv der „Grünen Stadt“ nieder. Fast 30 Prozent der städtischen Gesamtfläche sind weiterhin Wald- und Erholungsflächen.

 Über SIGNA

Die vom österreichischen Unternehmer René Benko im Jahr 1999 gegründete SIGNA Gruppe ist eine privat geführte Investmentgesellschaft mit dem Fokus auf den Real Estate-, Retail- und Mediensektor. Die Gruppe ist einer der führenden europäischen Immobilieninvestoren mit einem Portfolio einzigartiger Assets in Premium-Lagen.

Mit einem laufenden Projektvolumen von EUR 9 Mrd. an 10 Standorten in Österreich, Deutschland, Italien, der Schweiz und Luxemburg ist die SIGNA Gruppe einer der bedeutendsten Immobilienentwickler. Sie ist einer der dominierenden Investoren in den attraktiven Immobilienmärkten deutschsprachiger Städte. In enger Zusammenarbeit mit den jeweiligen Kommunen setzt SIGNA Real Estate dabei auf nachhaltige Stadtentwicklung, zukunftsweisende Nutzungskonzepte und architektonische Einzigartigkeit. Anfang 2019 beschloss die SIGNA Gruppe, ihre Immobilienaktivitäten auf den US-Markt auszudehnen und erwarb das legendäre Chrysler Building in New York.

ÜBER DIE WOLFSBURG AG

Die 1999 gegründete Wolfsburg AG, eine Public-private-Partnership von Stadt Wolfsburg und Volkswagen AG, setzt sich für ein wettbewerbsfähiges Innovationsumfeld, eine nachhaltige Strukturentwicklung, die Steigerung der Lebensqualität und die Sicherung von Arbeitsplätzen am Wirtschaftsstandort Wolfsburg ein. Sie fördert diese Entwicklung durch Unternehmensgründungen, Ansiedlungen, zukunftsweisende Pilotprojekte in ausgewählten Kompetenzfeldern und die Koordination thematischer Netzwerke.

Die Wolfsburg AG hat bislang rund 690 Unternehmensgründungen und
-ansiedlungen begleitet, cirka 200 Automobilzulieferer am Standort angesiedelt und direkt bzw. indirekt etwa 18000 Arbeitsplätze geschaffen. Zum Immobilienvermögen gehören u.a. das Forum AutoVision, die Volkswagen Arena, das AOK Stadion und die Open Hybrid LabFactory in Wolfsburg.

Der unter Federführung der Wolfsburg AG entstandene Masterplan ErlebnisWelt war 2000 ein Meilenstein für die integrierte Stadtentwicklung in Wolfsburg. Auf dieser Basis begann u.a. die Entwicklung des Allerparks. Das öffentliche rund 130 Hektar große Freizeitareal mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten zieht heute rund drei Millionen Besucher pro Jahr an. Die Wolfsburg AG übernahm Projektentwicklung, Investorenakquise und Vermarktung.

 

©Matthias Leitzke