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08.02.2018 | 13:00 Uhr

SIGNA baut Elbtower nach Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin

SIGNA baut Jahrhundertprojekt „Elbtower“ in Hamburg +++ Herausragender Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin überzeugt Jury aus Architekten, Städtebauern und Immobilienfachleuten +++ Spektakuläres Hochhaus mit geplanter Fertigstellung Mitte 2025 wird mit 233,30 Metern höchstes Gebäude in der Hansestadt +++ Zuschlag erfolgte aus architektonischer Qualität, Verlässlichkeit, finanzieller Solidität sowie fundierter Erfahrung bei ähnlich komplexen Projekten +++ Bestehendes SIGNA Portfolio in Hamburg mit Alsterhaus, Alsterarkaden und Kaufmannshaus wird um Jahrhundertprojekt Elbtower erweitert

8. Februar 2018, Hamburg – Nur ein Jahr nach der ersten Ankündigung für Hamburgs Hochhauspläne an den Elbbrücken in der HafenCity hat die Stadt die Entscheidung für den Bau des Elbtowers getroffen. Hamburgs Erster Bürgermeister Olaf Scholz stellte gemeinsam mit Senatorin Dorothee Stapelfeldt, mit Prof. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH, mit Christoph Felger, Partner und Design Director von David Chipperfield Architects Berlin, mit Hamburgs Oberbaudirektor Franz-Josef Höing, und mit Timo Herzberg, Vorstand der SIGNA Prime Selection AG, am 8. Februar 2018 im Rathaus den neuen Bauherrn SIGNA, den architektonischen Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin sowie das Nutzungs- und Realisierungskonzept für Hamburgs zukünftig höchstes Gebäude vor.

SIGNA Prime Selection AG wird in den kommenden Jahren – Baubeginn ist Anfang 2021, die geplante Fertigstellung ist für Mitte 2025 vorgesehen – den Elbtower nach Plänen von David Chipperfield Architects Berlin als zeichensetzendes Hochhaus direkt an den Elbbrücken realisieren. 233 Meter hoch, wird der Elbtower ein unverwechselbarer Kristallisationspunkt in Hamburg sein. Der Elbtower bildet nicht nur einen Abschluss der HafenCity-Entwicklung, sondern ist gleichzeitig Auftakt für den Eingang zum Zentrum Hamburgs. Zusammen mit der neuen U- und S-Bahn-Station Elbbrücken wird er zu einem neuen städtischen Knotenpunkt, der bis in die künftigen Stadtentwicklungsräume Billebogen und Grasbrook ausstrahlen wird.

Für das Hochhausprojekt „Elbtower“ wurde ein einphasiges Bauherren-Auswahlverfahren durchgeführt. Das Verfahren wurde innerhalb von nur neun Monaten erfolgreich zum Abschluss gebracht: Am 31. Mai 2017 hatte die Auslobungsphase begonnen. Eine interdisziplinär und unabhängig besetzte Jury suchte die drei Bewerber aus, mit denen die HafenCity Hamburg GmbH nach Zustimmung des Aufsichtsrates im November 2017 dann zeitgleich Verhandlungen aufnahm.

Im Rahmen einer finalen Juryentscheidung am 31. Januar 2018 konnte sich SIGNA unter den drei Bietern als zukünftiger Bauherr durchsetzen. Dass sich der Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin mit Respekt in Hamburgs Baukultur und berühmter Stadtsilhouette einbettet, hat die Jury überzeugt. Gemischt besetzt aus Architekten, Städtebauern und Immobilienfachleuten, hat sie sich einstimmig für den Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin ausgesprochen.

Mit Hilfe des Entwurfs von David Chipperfield Architects Berlin, die für SIGNA schon das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck und das Projekt WaltherPark in Bozen entworfen haben und u.a. für das Nobel Center in Stockholm und die James Simon Galerie in Berlin verantwortlich zeichnen, konnte sich SIGNA im komplexen Auswahlverfahren für die Hochhausbebauung an den Elbbrücken durchsetzen.Darüber hinaus überzeugte SIGNA mit einer Belastbarkeit der Finanzierung durch eine hohe Eigenkapitalsicherung, mit finanzieller Solidität sowie fundierter Erfahrung bei ähnlich komplexen Projekten.

Am 6. Februar 2018 erfolgten die Zustimmung des Aufsichtsrats sowie die notarielle Beurkundung. Zur Wirksamkeit des Vertrages bedarf es noch der Zustimmung der Hamburgischen Bürgerschaft, die voraussichtlich im Spätsommer 2018 darüber entscheiden wird.

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Der Elbtower

Als mischgenutztes Hochhaus mit ca. 104.000 qm Bruttogeschossfläche entwickelt sich der Elbtower von einem öffentlichen, vielfältig genutzten Sockel mit Entertainment- und Edutainmentflächen, Einzelhandel und Gastronomie über halböffentliche Nutzungen wie Hotel, Boarding House, Fitness- und Wellnessbereiche, Kinderland und Co-Working-Flächen bis hin zu modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen in den Turmgeschossen. Sozialer und kommunikativer Treffpunkt des Gebäudes ist ein tagesbelichtetes, überdachtes Atrium.

Der Elbtower erfüllt höchste Nachhaltigkeitskriterien. Er wird nach dem Platinum Standard des Umweltzeichens HafenCity zertifiziert und wird das ambitionierte Smart Mobility-Konzept der östlichen HafenCity erfüllen.

Timo Herzberg: „Hamburg mit seiner langen Geschichte und der hohen Strahlkraft erhält mit dem Elbtower ein neues, urbanes Wahrzeichen. Mit dem Projekt wollen wir einen Ort schaffen, der die gesamte Gesellschaft anspricht und miteinander verbindet, indem räumliche und funktionale Strukturen geschaffen werden, die vielfältigen Arbeitsformen und Nutzungen Raum lassen. Wir sind stolz, dass wir für unseren spektakulären Entwurf und unsere Konzeption ein einstimmiges Votum von der Jury bekommen zu haben.“

David Chipperfield: „Wir freuen uns sehr, dass wir das Bieterverfahren für den Elbtower gemeinsam mit SIGNA gewonnen haben und die Gelegenheit bekommen, wieder in Hamburg arbeiten zu dürfen, insbesondere an solch einem wichtigen Ort. Als Architekten sind wir uns zunehmend darüber bewusst, dass die Stadt abhängig von der Qualität privater Bauprojekte ist, um eine starke gesellschaftliche Dimension zu schaffen, die sich mit der Komplexität von Stadt auseinandersetzt. Mit großer Freude wollen wir uns mit dem Elbtower-Projekt dieser Verantwortung stellen.“

Christoph Felger: „Vor 16 Jahren haben wir auch in einem internationalen Wettbewerbsverfahren unser erstes Hochhaus, das Empire Riverside Hotel in Hamburg, gewonnen. In einer Woche feiert dieses Gebäude sein 10-jähriges Bestehen. Wir fühlen uns sehr geehrt, an den Erfolg von damals anknüpfen und ein weiteres Wahrzeichen für die Stadt Hamburg entwerfen zu dürfen und hoffen, dass es ähnlich wie das Hotel, ein markanter öffentlich zugänglicher Ort für Hamburg werden wird.“

Daten & Fakten zum Projekt Elbtower:

Bauherr
SIGNA Prime Selection AG

Architekt
David Chipperfield Architects Berlin

Höhe des Gebäudes:
233,30 m (über 8,70m NN)

Gesamtinvestitionskosten:
rund EUR 700 Mio.

Grundstücksgröße:
21.055 qm

Fläche:
Bruttogeschossfläche gesamt: ca. 104.000 qm (über 8,70 NN)

Nutzung bzw. Nutzungsverteilung:
Nutzungenmix aus Büros (im Turm), Hotel (in Sockelzone), Retailflächen sowie öffentlichkeitsbezogene Nutzung (in Sockelzone)

ca. 73.000 qm Büro- und Co-Working Space
ca. 20.000 qm Hotel und Boarding House
ca. 11.000 qm öffentlich zugängliche Flächen

Arbeitsplätze:
ca. 3.000

Stellplätze:
ca. 600

Verkehr:
Verkehrsanbindung (= Mobilitätshub) mit U- sowie S-Bahn, mit einem Anschluss an das Autobahnnetz bzw. an den Individualverkehr und durch den geplanten Bootsanleger „Elbtower“ auch an das Wasserstraßennetz von Hamburg

Nachhaltigkeit:
Zertifizierung mit dem Platinum Standard des Umweltzeichens HafenCity
Umsetzung des Smart Mobility-Konzeptes der östlichen HafenCity
Verpflichtung zur Übernahme der Fernwärme mit einem Primärenergiefaktor 0,11

Baubeginn (voraussichtlich):
Anfang 2021

Fertigstellung (voraussichtlich):
Mitte 2025

SIGNA in Hamburg

Die SIGNA Prime Selection AG hat ein einzigartiges Portfolio, bestehend aus den drei Trophy Assets „Kaufmannshaus“, „Alsterarkaden“ sowie „Alsterhaus“ in absoluten Bestlagen in Hamburg. Das Hochhaus „Elbtower“ wird ebenso von der SIGNA Prime Selection AG errichtet. Zusammen hat dieses Portfolio einen Wert von mehr als EUR 1,5 Mrd. – SIGNA zählt somit zu den größten Immobilienbesitzern in Hamburg.

Die Alsterarkaden am Hamburger Jungfernstieg, die auf Entwürfe von Alexis de Chateauneuf für den neu zu schaffenden Hamburger Rathausmarkt zurückgehen, gelten mit ihrer Ecklage zur Einkaufsstraße „Neuer Wall“ als das Eingangstor zu Hamburgs Luxusmeile. Die Alsterarkaden bieten den Büromietern einen traumhaften Blick auf die Binnenalster und den Rathausmarkt. Die Retailmieter profitieren von den Touristenströmen entlang dem Jungfernstieg und dem Neuen Wall. Als Mieter findet man daher Wempe, Swatch, Douglas u.v.m.

Das 1905 erbaute und im Jahre 2013 revitalisierte Kaufmannshaus in Hamburg präsentiert sich im exklusiven Gewand eines ehemaligen Kontorhauses, inmitten des traditionellen Einkaufs- und Passagenviertels Hamburgs (Große Bleichen) gelegen und beherbergt hochwertige Einzelhandels- und Büroflächen. Im Kaufmannshaus lässt es sich nicht nur gut speisen, auch Shops wie Marc Cain, Suitsupply, Guess etc. laden zum Shoppen ein. Die zentrale Lage hat Büromieter wie Rent24, Reederei Offen, Norton Rose Fulbright, FCB und Yelp zur Anmietung überzeugt.

Das prestigeträchtige Alsterhaus, prominent am Jungfernstieg der Hamburger Binnenalster gelegen, befindet sich seit 2013 in Besitz von SIGNA und ist das bekannteste Warenhaus in Hamburg. Erstmalig im April 1912 unter dem Namen Warenhaus Hermann Tietz eröffnet, etablierte sich das Haus in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts als Sehenswürdigkeit Hamburgs und wurde mehrmalig baulichen Modernisierungen unterzogen. Die The KaDeWe Group investiert in den kommenden Jahren einen Millionenbetrag in den Umbau und die Neugestaltung des Alsterhaus in Hamburg in den nächsten Jahren.

Über SIGNA

Die vom österreichischen Unternehmer René Benko gegründete SIGNA Gruppe ist eine rein privat geführte und unternehmerisch agierende Industrieholding in den Bereichen Real Estate und Retail. Das Unternehmen ist mit einem Immobilienvermögen von über 10 Mrd. EUR und einem zusätzlichen Development Volumen von weiteren 6,2 Mrd. EUR einer der bedeutendsten Immobilieninvestoren in Europa und betreibt mit über 20.000 Mitarbeitern und über 3,8 Mrd. EUR Umsatz namhafte Handelsunternehmen in Deutschland. Die Gruppe umfasst zwei zentrale Kerngeschäftsbereiche: SIGNA Real Estate und SIGNA Retail.

Die SIGNA Prime Selection AG, als Teil der SIGNA Immobilien Gruppe, hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 2010 zu einer der größten Immobilienaktiengesellschaften Europas entwickelt. Zum Portfolio der SIGNA Prime zählen unter anderem Immobilien Ikonen wie das KaDeWe in Berlin, das Alsterhaus in Hamburg, der Oberpollinger und die Alte Akademie in München sowie das Park Hyatt und das Goldene Quartier in Wien. Seit Jahren setzt das Unternehmen auf die erfolgreiche Strategie, das Portfolio an außergewöhnlichen Immobilien in besten Innenstadtlagen in Deutschland, Österreich und Norditalien auszubauen und auch weiterhin gezielt Objekte in besten Innenstadtlagen zu akquirieren bzw. zu entwickeln. SIGNA Prime zählt zu den größten Immobilieneigentümern in Metropolen wie Berlin, München, Hamburg oder Wien und verfolgt das Ziel, die eigenen Immobilien über Generationen zu besitzen und weiter zu entwickeln Weitere Infos unter www.signa.at.

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