Die hohe Anzahl junger Menschen, die sich für ein Studium entscheidet, sowie ein deutlich steigendes Interesse ausländischer Studenten am Studienstandort Deutschland führen zu einem langfristigen Anstieg der Studentenzahlen. Zum Wintersemester 2015/2016 waren über 2,76 Millionen Studenten an deutschen Hochschulen eingeschrieben. Rund 2 Millionen Studenten wollen gern in einer eigenen Wohnung leben. Hinzu kommen 14,3 Millionen sonstige Alleinlebende, die ebenfalls als Nachfrager auf dem Wohnungsmarkt für kleine Wohnungen auftreten. Dazu kommt eine Gruppe von Menschen, die überaus mobil ist, den Lebensmittelpunkt häufig wechselt und möblierte Wohnformen bevorzugt. Diesen unterschiedlichen Gruppen stehen aber nur rund 3,3 Millionen Ein- und Zweizimmerwohnungen in Deutschland gegenüber. Somit ist ein substantieller Bedarf erkennbar.

Unter der SIGNA Urban Living GmbH, einer 100%ige Tochter der SIGNA Funds GmbH & Co.KG, wurde dieses Thema im Projekt „Bed & Brains“ aufgegriffen. Für die SIGNA Urban Living GmbH ist dabei die Umwandlung von bestehenden Bürogebäuden oder Hotels in studentische Wohnanlagen oder Mikro-Apartments genauso interessant wie komplette Neuentwicklungen.

Im Juli 2015 wurde mit der Olof-Palme-Straße in Frankfurt am Main das erste Projekt erworben. Es handelt sich hier um die Umnutzung und den Umbau eines Bürogebäudes in eine studentische Wohnanlage mit über 270 Apartments in der Größe von jeweils rd. 21 – 36 m² Wohnfläche. Darüber hinaus entstehen mehr als 130 PKW-Tiefgaragenplätze und ca. 300 Stellplätze für Fahrräder.

Die Lage bietet sich für eine studentische Wohnanlage hervorragend an, in nur 5 Gehminuten ist die naturwissenschaftliche Fakultät der Goethe Universität erreichbar. Hier auf dem Campus Riedberg studieren über 8.000 Studenten – der Bedarf an studentischem Wohnraum ist entsprechend groß.

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