Das Objekt liegt direkt neben dem stark frequentierten Kaufhaus Gerngroß in bester Lage der inneren Mariahilfer Straße. Es weist eine Mischnutzung zwischen Handel (EG und 1. OG) sowie Büroflächen (ab dem 2. OG) auf.

Der Straßenzug vor dem Gebäude wurde kürzlich einer Verkehrsberuhigung unterzogen, wodurch die Einkaufsattraktivität dieser bereits sehr stark frequentierten Zone noch weiter gestiegen ist.