Immobilie, die die räumlichen Gegebenheiten des ehemaligen KaDeWe-Parkhauses optimal nutzt: Geplant ist ein Sockelgebäude, das sich über die gesamte Fläche des Grundstücks Passauer Straße 1–3 erstreckt. Auf diesem Sockel wird entlang der Straße ein Gebäude errichtet, das in seiner Höhenentwicklung die bestehende Blockrandbebauung aufgreift.