Der Bezirk Berlin Friedrichshain ist mit einer Bevölkerung von aktuell ca. 125.000 Einwohnern ein stark nachgefragter Stadtteil für Retail, Office und Wohnen und hat sich in den letzten Jahren zu einem Szenequartier, unweit vom Berliner Kiez, mit eigenständiger Restaurant- und Bar-Kultur entwickelt. Zahlreiche bekannte kulturelle Einrichtungen und Szene-Clubs prägen diesen vor allem von jungen, kreativen Menschen und jungen Familien bewohnten Standort.
Innerhalb eines 20-minütigen Einzugsbereiches des Objektes wohnen mehr als zwei Mio. Menschen. Die Bevölkerungsdichte in der direkten Umgebung liegt mit 11.500 Einwohnern/km² weit über dem Berliner Durchschnitt von 3.800 Einwohnern/km².
Auch in Zukunft wird die Lage aufgrund einer Vielzahl von realisierten und im Bau befindlichen Projekten, wie beispielsweise die „Mediaspree“, eine der größten Entwicklungen in Berlins Historie, eine deutliche Aufwertung erfahren.
Die Deutschlandzentralen international renommierter Unternehmen, wie Zalando, Universal und Coca Cola sowie die Mercedes-Benz Arena mit rd. 17.000 Plätzen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die infrastrukturelle Erschließung der Liegenschaft ist vor allem aufgrund der Nähe zum Ostbahnhof hervorragend.
Nach der umfassenden Kernsanierung des Bestandgebäudes und der kompletten Erneuerung der Fassade entstehen auf einer Bruttogeschoßfläche von ca. 31.900 m² attraktive Loft-Büros mit Raumhöhen von mehr als fünf Metern sowie Einzelhandelsflächen – insbesondere für Nahversorgung und Gastronomie – in der Größe von rd. 5.900 m². In der Tiefgarage wird das Objekt über ca. 200 PKW-Stellplätze verfügen.